如果說AR & VR（以下簡稱AVR）將深刻改變AV產(chǎn)業(yè)，想必你一定沒有異議。

但如果我接下來告訴你，它們可能還會(huì)在5-10年內(nèi)顯著影響一線城市的房價(jià)，你也許就會(huì)嗤之以鼻了。

    最近一年來伴隨著大量風(fēng)險(xiǎn)資本以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡萑肭?span lang="EN-US">AVR產(chǎn)業(yè)投資，大眾對這個(gè)領(lǐng)域的興趣一夕之間就被調(diào)動(dòng)起來了。

各    路媒體紛紛報(bào)道最新的技術(shù)進(jìn)展、初創(chuàng)公司、資本動(dòng)向，并繪聲繪色的描繪出一副未來的娛樂圖景。但大部分人可能并沒有意識(shí)到的是，AVR對這個(gè)世界的影響將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出娛樂領(lǐng)域，它即將帶來的深遠(yuǎn)變革甚至能與當(dāng)年的工業(yè)革命相提并論。

要理解AVR的深遠(yuǎn)影響，得先從當(dāng)今世界的城市化說起。

工業(yè)革命掀起的城市化浪潮

    18世紀(jì)的工業(yè)革命是人類社會(huì)大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化和城市化的開端，圈地運(yùn)動(dòng)將大量廉價(jià)勞動(dòng)力引導(dǎo)到城市的工廠里，人類結(jié)束了男耕女織的田園時(shí)代，進(jìn)入了資本主義發(fā)展的快車道。在兩個(gè)多世紀(jì)的漫長歲月里，全世界遵循著基本一致的城市化藍(lán)圖 —— 勞動(dòng)力從鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)向大城市匯聚，并最終造就了一個(gè)個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)體中心的超大型都市。牽引著這一進(jìn)程的無形之手就是資本主義的生產(chǎn)模式，通俗的講，就是因?yàn)榇罅康膭趧?dòng)者依循產(chǎn)業(yè)鏈提供的就業(yè)機(jī)會(huì)聚集在一起完成生產(chǎn)。

    所以大家都想要擠到城市里來，特別是少數(shù)的大城市。盡管那里房價(jià)高漲，生活成本攀升，甚至難以獲得平等的城市服務(wù)，但進(jìn)城的人們依舊無怨無悔。而這一城市化的進(jìn)程本質(zhì)上是與地球的資源平衡相悖的，所以一方面全球絕大部分土地都沒有得到足夠的利用，甚至于大面積的荒漠化；另一方面，超大型都市的人口承載力卻早已不堪重負(fù)，逼近現(xiàn)有資源的極限，導(dǎo)致了交通、休閑、居住等方方面面的難以緩解的壓力。

人類溝通方式的二次革命

    讓我們再回到AVR這事兒上來，看看它與城市化之間的聯(lián)系在哪兒。

    2014年，Facebook斥巨資收購Oculus VR，在當(dāng)時(shí)震驚了整個(gè)IT業(yè)。其實(shí)這個(gè)動(dòng)因很簡單，Facebook是做社交的，社交的本質(zhì)就是人與人的溝通和聯(lián)系，而AVR正是人類溝通方式發(fā)展進(jìn)程的下一次重要變革。人類是一種有著深厚情感紐帶的高等動(dòng)物，溝通作為人類情感的基本表達(dá)形式，承載了重之又重的意義，溝通方式的任何變革都將深遠(yuǎn)影響我們的人生觀和世界觀。

    在進(jìn)一步詳述溝通的下一次變革之前，不妨讓我們先回顧一下人類歷史上的第一次溝通革命 —— 電報(bào)和電話。19世紀(jì)發(fā)明的電報(bào)，讓人類第一次克服了溝通的地域和時(shí)間成本。不久后誕生的電話，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)的異地溝通。在那之前，一個(gè)人遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)基本意味拋棄族群聯(lián)系，開啟一段未知的全新人生，這將在人的一生中刻下一個(gè)巨大的斷面。所以絕大部分人都選擇在家族為中心的一定半徑內(nèi)生活，即使偶爾遠(yuǎn)離，往往也并不會(huì)長期。電報(bào)和電話的出現(xiàn)，使得人們終于可以分居異地而繼續(xù)維系相對緊密的聯(lián)系，從而客觀上降低了遷徙帶來的情感失落，為城市化和全球化奠定了心理基礎(chǔ)。

    盡管隨著科技的進(jìn)步，遠(yuǎn)程溝通的體驗(yàn)得以不斷改善，但即便是擁有了互聯(lián)網(wǎng)和視頻電話，人們似乎仍舊難以突破溝通心理上的那一道巨大壁壘 —— 距離感。我們用技術(shù)克服了溝通的距離，卻始終未能真正消除心理上的距離感,正襟危坐在攝像頭前，注視著顯示屏里的那個(gè)人，始終很難輕松的溝通。這是因?yàn)槿祟愒跍贤ㄟ^程中同時(shí)還伴隨著大量非語言類信息的傳遞，例如眼神、表情、肢體動(dòng)作，甚至與周邊環(huán)境的互動(dòng)，正是這些容易被我們表層意識(shí)忽略的信息造成了現(xiàn)有遠(yuǎn)程溝通技術(shù)始終難以還原的面對面溝通體驗(yàn)。而缺乏面對面的溝通體驗(yàn)又進(jìn)一步直接阻礙了人們以個(gè)體為單元進(jìn)行遠(yuǎn)程協(xié)同的效果，這就是為什么SOHO的概念盡管已經(jīng)被提出了幾十年，卻始終難以進(jìn)入主流的企業(yè)組織形態(tài)中。

    如果我們在AVR領(lǐng)域接下來的技術(shù)突破成功實(shí)現(xiàn)了過去科幻電影中才能看到的景象 —— 栩栩如生的全息影像（AR）和以假亂真的現(xiàn)實(shí)遮蔽（VR），那么它勢必會(huì)終結(jié)人類基于生理感知能力構(gòu)成的距離感，為溝通方式帶來真正意義上的二次革命。

AVR 改寫我們的工作和生活方式

正    如前面所闡述，當(dāng)今世界城市化背后的無形之手是勞動(dòng)力大規(guī)模協(xié)同的資本主義產(chǎn)業(yè)訴求，人們進(jìn)城和遷徙最關(guān)鍵的牽引因素正是就業(yè)機(jī)會(huì)。而另一方面，受制于地理的區(qū)隔性和勞動(dòng)力流動(dòng)的隱性成本，無論是對人才求之若渴的高科技企業(yè)，還是勞動(dòng)力需求巨大的傳統(tǒng)制造業(yè)，都不得不在地理上大范圍分散其組織結(jié)構(gòu)，以吸引當(dāng)?shù)氐娜瞬藕透浇墓と?，這也大幅度增加了企業(yè)的運(yùn)作和管理成本。企業(yè)當(dāng)然希望通過遠(yuǎn)程協(xié)同的方式吸引更大范圍的人才，但受制于溝通成本所帶來的一系列協(xié)同和管理問題，遠(yuǎn)程辦公依然還是鏡花水月。

    但AVR技術(shù)的成熟很可能迅速改寫這一局面，大幅度降低甚至消除當(dāng)前的個(gè)體遠(yuǎn)程協(xié)同中存在的效率和管理問題。試想一下，坐在家里工作間的電腦前，當(dāng)你有一個(gè)想法時(shí)，轉(zhuǎn)身就可以和周圍的同事進(jìn)行討論；在需要的時(shí)候可以方便的與客戶用紙和筆進(jìn)行細(xì)節(jié)溝通；而你的老板也可以隨時(shí)來到你的身邊詢問工作近況，甚至大聲的斥責(zé)你（就差不能扇你一耳光了）。能有這樣的遠(yuǎn)程辦公體驗(yàn)，哪一個(gè)企業(yè)還無法接受？

    隨著越來越多的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了無紙化辦公，常規(guī)企業(yè)中的大部分工作崗位完全擺脫辦公室設(shè)施和條件的束縛已不再是奢望，尤其是IT產(chǎn)業(yè)中的軟件與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。而只要有任何一家企業(yè)或團(tuán)隊(duì)采用了這樣的遠(yuǎn)程協(xié)同方式，它們就能顯著降低成本并提升人才吸引力。而成本和人才正是成功的企業(yè)最看重的競爭要素，所以星星之火一旦被點(diǎn)燃，極有可能在競爭殘酷的商業(yè)環(huán)境中形成燎原之勢。而企業(yè)領(lǐng)域的需求恰恰是現(xiàn)代社會(huì)中對技術(shù)產(chǎn)品舉足輕重的市場，它對AVR的渴求和潛在購買力將是一片無邊的藍(lán)海，勢必加速助推遠(yuǎn)程協(xié)同的大范圍普及。

    對個(gè)體而言，舒適的遠(yuǎn)程辦公無疑是一個(gè)非常有吸引力的工作條件。再也不用把每天上下班的心情糟蹋在洶涌的人流車流之中，也不用再忍受頻繁的出差勞頓，更是不必為了一個(gè)心儀的工作機(jī)會(huì)而舉家搬遷或是遠(yuǎn)離家人、朋友。伴隨著網(wǎng)購和O2O的迅速發(fā)展，相信在家辦公的誘惑力已經(jīng)毋庸我更多言表了。

AVR 重構(gòu)城市化進(jìn)程

    工作協(xié)同方式從集中向遠(yuǎn)程的變遷，將直接沖擊我們今天所認(rèn)知的城市化進(jìn)程，尤其是以中國為代表的發(fā)展中國家的城市化進(jìn)程?？紤]到AVR技術(shù)產(chǎn)品的發(fā)展會(huì)經(jīng)歷一個(gè)成本逐步下降的過程，遠(yuǎn)程辦公可能也會(huì)相應(yīng)的從分散式小規(guī)模辦公環(huán)境向住宅辦公間的過渡。人們在居家和置業(yè)上的心態(tài)和選擇與今天相比，將會(huì)發(fā)生可預(yù)見的逆轉(zhuǎn)。首先是對交通訴求的降低，并直接體現(xiàn)在向中心密集城區(qū)以外區(qū)域擴(kuò)散的傾向性，其次是對宜居性和自然生態(tài)的考量將占據(jù)主要地位。

    居家置業(yè)心態(tài)上的改變將迅速改寫我們今天看到的城市圖景。傳統(tǒng)意義上的大型寫字樓和辦公室將很快被淘汰，而圍繞大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)所形成的聚居結(jié)構(gòu)和商業(yè)區(qū)塊也將被逐步瓦解。伴隨著中心城區(qū)吸引力大幅下降的是城市近郊優(yōu)質(zhì)住宅及別墅的快速升溫。未來住宅開發(fā)的首要重點(diǎn)將不再是地段價(jià)值而是居住和生活質(zhì)量，由于不再被中心城區(qū)所綁架，住宅開發(fā)的土地空間將大幅度拓展，高層建筑失去價(jià)值，開發(fā)的基礎(chǔ)成本因此得以大幅度降低（尤其是在地廣人稀的中國內(nèi)地）。每個(gè)城里人都可以擁有自己心儀的住房，甚至院落，將不再是夢想。

    遠(yuǎn)程協(xié)同所消解的集中化趨勢與人們對于城市本身所提供公共服務(wù)的需求，將重新塑造大中型城市的競爭力格局。一線城市和受益于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的二線城市，競爭力將顯著下降；宜居且公共服務(wù)突出的城市，競爭力將會(huì)上升；三四線城市受制于公共服務(wù)發(fā)展的相對落后，短期不會(huì)有太大的競爭力改變，但中長期來看局面將趨于有利。城市的規(guī)劃格局也會(huì)呈現(xiàn)更加去中心化的趨勢，形成數(shù)量較多的中小規(guī)模聚居區(qū)，在資源承載能力和公共服務(wù)的覆蓋上達(dá)成一個(gè)新的平衡。未來的城市發(fā)展將逐步擺脫產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的裹挾，更多還原出其原本的資源和文化面貌，城市之間的競爭也將回歸到管理能力和公共服務(wù)的比拼上。

一起親歷這場變革

    未來的圖景描繪的那么美好，耐心讀到這里的你可能會(huì)覺得這種一點(diǎn)也不真切的美好即便是存在于未來，也未必是此生有幸能看到的，更不會(huì)相信它會(huì)發(fā)生在開篇所提出的5-10年這轉(zhuǎn)眼將要到來的明天。那么就讓我們來實(shí)實(shí)在在的看一看AVR行業(yè)和相關(guān)的技術(shù)發(fā)展進(jìn)程吧。

    在以Oculus為代表的傳統(tǒng)VR領(lǐng)域里，已經(jīng)有太多的報(bào)道和體驗(yàn)，我們可以明確的是，沉浸式VR在未來1年內(nèi)就會(huì)完全商業(yè)化并大舉進(jìn)入娛樂領(lǐng)域。但遺憾的是，現(xiàn)階段以雙眼覆蓋裝置為主的沉浸式VR技術(shù)并不是短期內(nèi)推動(dòng)溝通方式變革的中堅(jiān)力量。最大問題就在于它使用的雙目虛擬顯示技術(shù)并不適合大部分人長時(shí)間使用，而且隔離現(xiàn)實(shí)世界的體驗(yàn)也并不是一個(gè)適合辦公環(huán)境的方案。但沉浸式VR的下一發(fā)展階段必然會(huì)摘掉頭盔，回歸到投射式現(xiàn)實(shí)屏蔽技術(shù)，這也是VR與AR兩個(gè)領(lǐng)域真正走向融合的階段。初音未來巡回演唱會(huì)以及周杰倫與鄧麗君的同臺(tái)合唱，都為我們預(yù)演了AVR的現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)。所以在當(dāng)下，就讓沉浸式VR專注服務(wù)于它最擅長的娛樂領(lǐng)域吧，以娛樂領(lǐng)域的成功推動(dòng)未來現(xiàn)實(shí)屏蔽技術(shù)的長足發(fā)展。

    再來看看近期AR領(lǐng)域比較火的Magic Leap，這家公司的技術(shù)就比較牛了，它據(jù)稱已經(jīng)在非沉浸非半透式頭戴設(shè)備（既不罩住雙眼，也不像眼鏡那樣覆蓋視線，可以類比如帽子）上實(shí)現(xiàn)了真正的光場投影，避免了雙目虛擬顯示存在的對焦感知障礙。拿Gary的話來說，即便你帶上Oculus 10分鐘就會(huì)吐，你也可以一天帶16個(gè)小時(shí)Magic Leap都不會(huì)暈。最終的體驗(yàn)效果已經(jīng)頗為接近科幻電影中的全息投影，除了需要佩戴一個(gè)設(shè)備。如果Magic Leap真如其CEO Rony Abovitz之前所透露的那樣已進(jìn)初步試生產(chǎn)階段，相信不出兩年我們應(yīng)該就能看到完全商用化的產(chǎn)品了。

    要實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程辦公場景下溝通雙方的投影，除了最關(guān)鍵的顯示技術(shù)，當(dāng)然還需要全息攝影。好在這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)相對成熟，在剛剛過去的MWC上，三星、LG都已經(jīng)拿出了可用的VR攝像頭產(chǎn)品，其360度全景3D拍攝能力完全可以勝任辦公溝通的需求。

    攝影和顯示都有了，構(gòu)成一個(gè)良好的AR體驗(yàn)的最后一環(huán)就剩實(shí)景融合了。這個(gè)方面的領(lǐng)頭羊當(dāng)屬Google的Project Tango，除了已有的概念平板產(chǎn)品外，今年即將與聯(lián)想合作推出內(nèi)置了實(shí)景攝像頭陣列的手機(jī)，實(shí)景融合技術(shù)在接下來一兩年內(nèi)將與AR的發(fā)展互相推動(dòng)，在客廳的沙發(fā)上與隔著茶幾面對面坐下的客戶進(jìn)行交流將指日可待。

    正是因?yàn)樗羞@些技術(shù)都在未來幾年間有著相對明確的成熟預(yù)期，嗅覺靈敏又不缺乏審慎精神的風(fēng)險(xiǎn)資本才會(huì)在過去的兩年中蜂擁至AVR領(lǐng)域，大力推動(dòng)它們的商業(yè)化。這也是我大膽預(yù)測5年內(nèi)AR技術(shù)有望開始大規(guī)模運(yùn)用于辦公協(xié)同，10年內(nèi)或?qū)㈤_始顯著影響城市化進(jìn)程的底氣所在。

     盡管這兩年制造業(yè)的自動(dòng)化程度在不斷攀升，但制造業(yè)整體的大規(guī)模集中作業(yè)模式在短期內(nèi)仍舊難以撼動(dòng)，產(chǎn)業(yè)工人在未來一段時(shí)期內(nèi)很可能與白領(lǐng)階層在城市化的道路上分道揚(yáng)鑣。我將另文剖析未來引導(dǎo)制造業(yè)變革的一項(xiàng)關(guān)鍵性技術(shù)，以及對整個(gè)資本主義社會(huì)可能造成的潛在沖擊。